מספר הגרלה : 152
שם החברה: שובל מתחמי מגורים בע"מ
מקום הפרויקט: רכסים
מספר יחידות בפרויקט: 124
מלאי דירות: 7
נבחרו:117
מועד הדרכות: יקבע בקרוב
מועד בחירות הבא: 10/2/19
למלאי דירות עדכני: לחצו כאן הזוכים שבטלו: לחצו כאן האתר מעודכן לתאריך : יום שלישי 5 פברואר 2019, לשעה: 08.18

אודות הפרוייקט

מה זה שובל על הרכס?

שובל על הרכס פרויקט המגורים "שובל על הרכס", יבוצע בכל שלביו על ידי קבוצת שובל שהיא החברה היזמית וגם הקבלן המבצע. נתון זה מקנה לרוכשים שקט ובטחון מוחלט לאורך כל תהליך הבנייה, עד ליום קבלת המפתח וגם לאחריו. בזכות ניסיון של עשרות שנים בתחום, קבוצת שובל יצרה תרבות ניהול ותכנון מתקדמים ויחד עם שיטות בנייה חדישות, אנו עומדים בהצלחה יתרה בלוחות הזמנים שנקבעו.
הפרויקט יתפרש על פני 4 בנייני מגורים מחופים באבן מסותתת ויכלול 124 יח"ד בעלי מפרט טכני ייחודי המותאם לציבור הדתי. בכל דירה יהיו שני כיורים מופרדים, כיור לנטילת ידיים, מרפסת סוכה ו/או מיקום לסוכה. אנו בשובל מאמינים שהבית הוא לא רק מה שקיים בין ארבע קירות אלא גם מחוצה להם ולכן אנו מתכוונים להקים גן ציבורי לרווחת הדיירים בשכונת "שובל על הרכס".
שובל על הרכס

אודות החברה

שובל-בונים יצירת מופת

שובל על הרכס

קבוצת שובל הינה קבוצת חברות הפועלת בתחום הבנייה והיזמות משנת 1985.

במרוצת השנים ביצעה הקבוצה פרויקטים רבים ומורכבים בתחום הבניה בכל רחבי הארץ, בניהם פרויקטים עבור החברות המובילות במשק וצברה ניסיון ומוניטין גבוהים בענף הבניה.

מייסד הקבוצה הינו מר משה מילר הוא הבעלים.

הקבוצה מורכבת מחברת שובל הנדסה ובניין בע"מ – הזרוע הביצועית של הקבוצה, בעלת סיווג ג-5 (בלתי מוגבל) שהינו הסיווג הקבלני הגבוה ביותר. החברה הפכה לאחת המובילות בתחומה בישראל.

שובל מתחמי מגורים בע"מ הינה הזרוע היזמית של הקבוצה שיוזמת ומתכננת עשרות פרויקטים ושכונות למגורים בסטנדרט בנייה גבוה ואיכותי בכל הארץ ופעילה גם בתחום ההתחדשות העירונית בפרויקטים לפינוי בינוי ובמסגרת תמ"א 38.

לחברה קיימים כיום פרויקטים בשלבי תכנון וביצוע שונים ברמת גן, גבעתיים, תל אביב, חיפה, קריית אתא, קריית ביאליק, קדימה צורן, רכסים, באר שבע ועוד…

חברת שובל הנדסה ובניין בע"מ פועלת בתיאום מלא עם חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ החל משלבי התכנון הראשוניים, דבר המבטיח עמידה בסטנדרטים גבוהים של תכנון ובניה .

הקבוצה חרתה על דגלה עקרונות המובילים אותה בנתיבי מצוינות – מקצועיות, יושרה, שירות, אדיבות, איכות ויעילות ולאורם ביצעה ומבצעת פרויקטים גדולים ומורכבים בתחום הבנייה והיזמות. הקבוצה מעסיקה צוות מקצועי רחב ומנוסה בתפקידי מטה, ניהול, הנדסה וביצוע, צוות אשר מאפשר לחברה ליזום, לפתח ולהוציא לפועל את הפרויקטים.

מסמכים להורדה ועיון

שובל על הרכס

הערה כללית:

בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו.*המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון. המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי

שלבי התהליך

שובל על הרכס

01

“שלב 1 | הנפקת “אישור זכאות

יש להנפיק "אישור זכאות" (עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) באחת מהחברות (עמידר, מילגם ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר) למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור, ניתן לתאם פגישה או להגיש בקשה מקוונת דרך האתר של מחיר למשתכן בכתובת

http://www.dira.gov.il/zakaut/pages/bakashat_zakaut.aspx

למען הסר ספק ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה שהינה בתוקף ביום ההרשמה להגרלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה

02

שלב 2 | תקופת ההרשמה ל-28 יום

במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים: תוכלו לבצע רישום עד 7.1.17 בשעה 23:59 דרך אתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת

https://dira.moch.gov.il/ProjectsList

מומלץ לבחון יכולות כלכליות למימון הדירה טרם הגשת מועמדות להגרלה ההרשמה נסגרה

03

שלב 3 | ההגרלה ורשימת זוכים

פעילות משרד הבינוי והשיכון

מספר ימים לאחר סיום שלב ה"תקופת ההרשמה" (שלב 2) תתקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה תתבצע על ידי משרד הבינוי והשיכון

ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ דהיינו, הזוכה בעל מספר הסידורי הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר

הודעה על שמות הזוכים ועל המיקום הסידורי בהגרלה לבחירת הדירה תשלח בדוא”ל ובדואר רשום ע”י משרד הבינוי והשיכון. הודעה תישלח גם לנרשמים אשר לא עלו בהגרלה

פעילות הדיירים

04

שלב 4 | הצגת הפרויקט

פעילות חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ

לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ תזמן את כל הזוכים להדרכות אישיות/קבוצתיות עם נציגי החברה בהן יינתן כל המידע הנחוץ לצורך המשך התהליך ובחירת הדירה

פעילות הדיירים

בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. לדוגמא, מקום 10 יכין 11 אפשרויות, מקום 20 יכין 21 אפשרויות וכך הלאה מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה

05

שלב 5 | בחירת הדירה

פעילות חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ

חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ תפנה לכל זוכה טלפונית ובאמצעות דוא"ל על מנת לזמנו לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה המיועדת ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה

במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות

פעילות הדיירים

פגישה עם נציגי החברה. לכל דייר יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם יועץ נדל"ן לצורך קבלת ההחלטה, בחירת הדירה וחתימה על הסכם רכישה. במעמד בחירת הדירה יהיו נציגי חברת הבקרה של משרד השיכון . ית"ב – 09-8983059

במעמד הפגישה יציגו הזוכים את האישורים הנדרשים לרבות: הודעת זכייה(קיבלתם במייל), תעודת זהות (לא רישיון נהיגה) ,תעודת זכאות בתוקף, ייפויי כוח במקרים הבאים: – אם רק אחד/ת מבני הזוג מגיע חייב ייפוי כח מאומת ע"י עו"ד ע"פ נוסח החברה. אם שני בני הזוג לא יכולים להגיע ומעוניינים לשלוח נציג (אח, אבא, אמא, חבר) הנציג יגיע עם ייפוי כח נוטריוני בלבד ע"פ נוסח החברה במעמד הפגישה יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה טופס זה יהווה אישור הדייר להכנת חוזה הדירה. חשוב לדעת כי לרוכש הדירה לא תהיה אפשרות לשנות את בחירתו אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה

לפגישת בחירת הדירה חייבים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה אשר נשלח אליכם על ידי משרד השיכון

בסיום הפגישה נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה, תינתן אפשרות לרוכשים שיהיו מעוניינים לחתום במעמד בחירת הדירה על חוזה רכישה

06

שלב 6 | חתימת חוזה

הגורם האחראי: שובל מתחמי מגורים בע"מ

במעמד בחירת הדירה תינתן אפשרות לזוכים לחתום על חוזה ע"י משרד עו"ד המייצג את החברה.

אפשרות זו מומלצת מאוד , תחסוך לכם הגעה נוספת .

האפשרות השנייה : עד 5 ימים לאחר בחירת הדירה תזמן החברה את הדיירים לחתימת חוזה הרכישה. על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה.

מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן משפטי. לנוחיותכם ריכזנו את המסמכים הנדרשים כאן לעיון

הדמיית הדירה ובניינים

שובל על הרכס

צרו קשר

אנחנו כאן בשבילכם

מיקום הפרוייקט
נגישות